Znáte někoho, kdo kupuje nebo prodává na Costa del Sol?
Kupující, který hledá, nebo majitel, který chce prodat: doporučte ho Mr. Broker Estate. Klienta provázíme v jeho vlastním jazyce, od první poptávky nebo nabídky až k notáři. Při úspěšném prodeji získáte 20 % z našeho vlastního podílu na provizi.
Kolik vám doporučení přinese?
Zvolte prodejní cenu a hned uvidíte svou odměnu. Pouze ilustrativně.
Příklad výpočtu při běžné provizi 5 % bez DPH. U sdíleného případu se počítá jen náš vlastní přijatý podíl. Nejde o příslib příjmu ani výnosu.
Pro lidi, jejichž síť kontaktů se dívá na jih
Pro profesionály v Česku, na Slovensku, v Belgii a Nizozemsku, kteří se pravidelně setkávají s klienty s plány na Costa del Sol. A také pro soukromé osoby: pokud znáte přítele, příbuzného nebo souseda s plány ve Španělsku, jeho doporučení se počítá stejně. Nemusíte nic prodávat: vy doporučíte, my se postaráme o zbytek.
- aAdvokáti a notářiKlienti, kteří připravují koupi, prodej nebo dědictví ve Španělsku.
- bÚčetní a daňoví poradciPodnikatelé, kteří se stěhují, hledají druhé bydlení nebo přeskupují majetek.
- cFinanční poradci a správci majetkuKlienti s investičním záměrem nebo zájmem o prodej.
- dArchitekti, interiérová studia a stavební firmyZákazníci, kteří se stěhují nebo prodávají projekt.
- eRealitní makléři a zprostředkovateléKupující a prodávající mimo váš region.
- fPodnikatelé se silnou sítí kontaktůGolfové kluby, komunity krajanů, správa vztahů, organizace akcí.
- gSoukromé osobyPřítel, příbuzný nebo známý, který kupuje nebo prodává na Costa del Sol. Vítáni i bez firmy.
Od doporučení k výplatě
Každý krok potvrzujeme písemně, takže vždy víte, v jakém stavu je váš případ.
- Zaregistrujete klienta
Jméno, kontakt, zda jde o kupujícího nebo prodávajícího, a poptávku nebo nemovitost. Přes formulář, e-mail nebo WhatsApp, dříve než nás klient sám kontaktuje.
- Posoudíme do 2 pracovních dnů
Obdržíte písemné potvrzení s registračním číslem a datem platnosti. Teprve pak je registrace platná.
- Provázíme klienta
Vyhledávání, prohlídky, vyjednávání a koordinace s advokátem a notářem. Průběžně vás informujeme.
- Prodej se dokončí
Závazná kupní smlouva, poté převod u notáře. U novostaveb je východiskem pro provizi rezervační/kupní smlouva s developerem; obchod je mezitím chráněn.
- Dostanete svou odměnu
Do 10 pracovních dnů poté, co přijmeme naši provizi a vaši fakturu. S nahlédnutím do výpočtu.
Jasně, písemně, bez drobného písma
Nárok určuje podepsaná smlouva a akceptovaná registrace klienta.
- Odměna
- 20 % z vlastního podílu na provizi, který Mr. Broker Estate skutečně přijme, bez DPH.
- Sdílená provize
- Podíl jiného makléře se nepočítá.Naše vlastní náklady na marketing, cestování, administrativu a personál se neodečítají.
- Jaká doporučení
- Kupující i prodávající. Nová nabídka má pro nás stejnou hodnotu jako kupující.Prodávající se váže na konkrétní nemovitost a námi přijatý mandát k prodeji.
- Diskrétnost
- Vaši spolupráci s námi nepropagujeme a částky s klientem nikdy nesdílíme.Klient je, jak vyžaduje smlouva a ochrana osobních údajů, pouze informován, že může existovat dohoda o doporučení. Nic víc.
- Registrace
- Předem, písemně, přes formulář, e-mail nebo WhatsApp.Platná po výslovném přijetí s registračním číslem. Automatické potvrzení o doručení ještě není přijetí.
- Ochrana
- 24 měsíců od přijetí.Závazná kupní smlouva uzavřená v této lhůtě zůstává chráněna, i když převod u notáře proběhne později, například u novostaveb.
- Výplata
- Do 10 pracovních dnů po převodu u notáře, přijetí celé naší provize a správné faktury.U novostaveb developer naši provizi obvykle vyplatí po podpisu kupní smlouvy, může to však trvat až 60 dní a posunout se, pokud ještě nejsou vyřízena všechna povolení. Jsme v tom transparentní a svou odměnu dostanete do 10 pracovních dnů poté, co nám bude zaplaceno.
- Spolupráce
- Bez vstupních poplatků, bez minimálního počtu doporučení, neexkluzivní.Pouze doporučení; nevyjednáváte a nezastupujete nás. Výpovědní lhůta 30 dní; probíhající registrace zůstávají platné.
Jde o vaše jméno. My ho nezklameme.
Doporučení je otázka důvěry. Proto pracujeme tak, aby vám klient potom poděkoval.
Provázení v jazyce vašeho klienta
Butiková realitní kancelář v Marbelle pro české, slovenské, belgické a nizozemské kupující a prodávající. Pět jazyků u stolu.
Jeden kontakt, celý proces
Od poptávky po klíče: výběr, prohlídky, vyjednávání a koordinace s advokátem, notářem a bankou.
Transparentně vůči vám
Písemná registrace, číslo případu, průběžné informace a nahlédnutí do výpočtu vaší odměny.
Kdo se postará o vašeho klienta?
Žádná velká kancelář, kde je váš klient jen číslem. Dva lidé, kteří každý případ provázejí osobně, od první poptávky až po předání klíčů u notáře.
Lucia
Slovenka a dlouholetá pravá ruka Yoniho. Lucia je prvním kontaktem pro naše české a slovenské klienty a dohlíží na to, aby každý případ proběhl hladce: od prvního setkání až po termín u notáře.
Costa del Sol zná do detailu a přesně ví, jak se na Marbellu dívá kupující z Prahy nebo Bratislavy. Pro partnery to znamená stálý kontakt, který vašeho klienta provází v jeho jazyce a vás průběžně informuje.
- Slovenština, čeština, angličtina, španělština
- Provázení českých a slovenských kupujících a prodávajících
- Zpracování partnerských registrací a průběžné informace
Yoni Bernard
Belgičan, žije a pracuje na Costa del Sol. Založil Mr. Broker Estate jako butikovou realitní kancelář pro kupující a prodávající, kteří dávají přednost osobnímu přístupu před velkou kanceláří.
Je také spoluzakladatelem DecoGym, dodavatele fitness vybavení na klíč pro hotely, resorty a rezidence ve Španělsku. Díky tomu zná developery, správce a komunity zevnitř.
- Nizozemština, angličtina, španělština, slovenština, čeština
- Jeden kontakt pro kupujícího, prodávajícího, advokáta, notáře a banku
- Osobně dostupný přes WhatsApp, i po uzavření obchodu
Váš klient je u nás v dobrých rukou
Téměř deset let na Costa del Sol, více než sto dokončených případů. Tohle říkají lidé, kteří s námi spolupracovali.
Lucia provázela naše rodiče kompletně ve slovenštině. Pro ně to byl rozdíl mezi váháním a podpisem.
Janko S., kupující, SotograndeLucia posílala každý týden aktualizaci, i když nebylo nic nového. Takový klid chcete mít při koupi v zahraničí.
Renata M., kupující, Golden Mile, MarbellaJako daňový poradce posílám klienty k Lucii. Přesně ví, které otázky je třeba položit předem.
Milan K., referral partner, BrnoLucia naplánovala prohlídky kolem našeho víkendu v Marbelle a měla připravený užší výběr. Dva dny, jedno rozhodnutí.
Tania T., kupující, CalahondaNáš prodej šel přes Lucii; kupující přišel z její slovenské sítě. Rychle, diskrétně a čistě vyřízeno.
Nelka K., prodávající, ElviriaYoni vyřídil náš prodej od A do Z, až po termín u notáře. Sami jsme nikdy nemuseli nikomu volat.
Maarten J., prodávající, San Pedro de AlcántaraDo tří týdnů od první prohlídky jsme měli nabídku, která seděla. Jasně, rychle, vždy dostupný.
Sarah G., kupující, Nueva AndalucíaJako Belgičan chcete někoho, kdo zná španělské papírování a mluví vaším jazykem. Yoni umí obojí.
Steven C., kupující, EsteponaDoporučil jsem klienta a ještě týž den jsem měl potvrzení s číslem případu. Potom jsem věděl o každém kroku.
Kenny P., referral partner, AntverpyŽádné prodejní řeči, ale férové ocenění a plán. Náš penthouse se prodal za cenu, kterou předpověděl.
John L., prodávající, MarbellaKoordinace s advokátem, bankou a notářem šla celá přes Yoniho. My jsme přišli jen podepsat.
Eric M., kupující, BenahavísJeho kontakty u developerů udělaly rozdíl: jednotku jsme viděli dřív, než byla online.
Annic C., kupující, La Cala de MijasNa co se nás partneři často ptají
Co mám uvést při registraci?
Vaše jméno a partnerské ID, celé jméno klienta, telefon a/nebo e-mail, zda jde o kupujícího nebo prodávajícího, je-li známa, poptávku nebo rozpočet, u prodávajícího nemovitost, a datum doporučení. Potvrdíte, že klient s doporučením a naším kontaktem souhlasí.
Co když klienta už znáte?
Pak za toto doporučení nevzniká nárok na odměnu. Oznámíme vám to co nejdříve písemně s vysvětlením, bez sdílení důvěrných údajů třetích stran. U duplicitních žádostí platí první úplně přijatá a akceptovaná registrace.
Dostanu odměnu, i když kupující kupuje přes svou firmu?
Ano, pokud jde prokazatelně o tutéž koupi a tentýž ekonomický zájem. Toto propojení potvrdíme písemně. Nezakládá to obecný nárok na všechny transakce propojených osob nebo firem.
Jak to funguje u novostaveb?
U novostaveb developer naši provizi obvykle vyplatí po podpisu kupní smlouvy, mezi podpisem a platbou však může uplynout až 60 dní. Pokud ještě nejsou vyřízena všechna povolení, může to trvat déle. Jsme v tom transparentní a předáme vám všechny informace, které od developera dostaneme, abyste věděli, kdy můžete odměnu očekávat. Vaše registrace a ochrana uzavřené kupní smlouvy mezitím platí dál.
Ví můj klient, že dostávám odměnu?
Přistupujeme k tomu diskrétně: vaši spolupráci s námi nepropagujeme a částky s klientem nikdy nesdílíme. Podle smlouvy a pravidel ochrany osobních údajů je klient pouze informován, že může existovat dohoda o doporučení. Je to krátké, neutrální oznámení, které chrání vás i nás.
Mohu doporučit i prodávajícího?
Ano, a pro nás je to přinejmenším stejně cenné jako kupující. Nová nabídka, která přijde přes vás a kterou převezmeme do mandátu, spadá plně pod stejné pravidlo 20 %. Prodávajícího zaregistrujete spolu s danou nemovitostí.
Co když se prodej neuskuteční nebo se provize vrátí?
Při zrušení, odstoupení nebo nedokončení odměna nevzniká. Pokud musíme přijatou provizi zcela nebo částečně vrátit, odměna se poměrně upraví a písemně to vysvětlíme.
Doporučil jsem kupujícího i prodávajícího. Dvakrát 20 %?
Ne. Za jednu transakci se témuž partnerovi nevyplácí 20 % dvakrát. Pokud jsou na obou stranách různí partneři, rozdělení se předem písemně dohodne.
Mohu někoho doporučit i jako soukromá osoba?
Ano. Nepotřebujete firmu. Klienta zaregistrujete stejným způsobem a dostanete stejnou odměnu. Předem se domluvíme, jak výplata proběhne daňově správně ve vaší zemi. U regulované profese nebo zaměstnání nejprve společně ověříme, zda vaše profesní pravidla a zaměstnavatel odměnu za doporučení umožňují.
Jak je to s ochranou údajů mého klienta?
Sdílíte jen to, co je pro doporučení potřeba, a předem si vyžádáte souhlas klienta. Doklady totožnosti ani finanční dokumenty nejsou součástí standardní registrace. Obě strany postupují podle GDPR; doporučení není souhlas se zasíláním novinek.
Staňte se referral partnerem
Napište nám stručně, kdo jste a jakou síť kontaktů máte. Ozveme se do dvou pracovních dnů a po úvodním rozhovoru vám pošleme smlouvu k podpisu.
Bez vstupních poplatků, bez závazků. Sami rozhodujete, zda a kdy někoho doporučíte.