Poznáte niekoho, kto kupuje alebo predáva na Costa del Sol?
Kupujúci, ktorý hľadá, alebo majiteľ, ktorý chce predať: odporučte ho Mr. Broker Estate. Klienta sprevádzame v jeho vlastnom jazyku, od prvého dopytu alebo ponuky až po notára. Pri úspešnom predaji získate 20 % z nášho vlastného podielu na provízii.
Koľko vám odporúčanie prinesie?
Zvoľte predajnú cenu a hneď uvidíte svoju odmenu. Len ilustračne.
Príklad výpočtu pri bežnej provízii 5 % bez DPH. Pri zdieľanom prípade sa počíta len náš vlastný prijatý podiel. Nejde o prísľub príjmu ani výnosu.
Pre ľudí, ktorých sieť kontaktov sa pozerá na juh
Pre profesionálov na Slovensku, v Česku, Belgicku a Holandsku, ktorí sa pravidelne stretávajú s klientmi s plánmi na Costa del Sol. A tiež pre súkromné osoby: ak poznáte priateľa, príbuzného alebo suseda s plánmi v Španielsku, jeho odporúčanie sa počíta rovnako. Nemusíte nič predávať: vy odporučíte, my sa postaráme o zvyšok.
- aAdvokáti a notáriKlienti, ktorí pripravujú kúpu, predaj alebo dedičstvo v Španielsku.
- bÚčtovníci a daňoví poradcoviaPodnikatelia, ktorí sa sťahujú, hľadajú druhé bývanie alebo preskupujú majetok.
- cFinanční poradcovia a správcovia majetkuKlienti s investičným zámerom alebo záujmom o predaj.
- dArchitekti, interiérové štúdiá a stavebné firmyZákazníci, ktorí sa sťahujú alebo predávajú projekt.
- eRealitní makléri a sprostredkovateliaKupujúci a predávajúci mimo vášho regiónu.
- fPodnikatelia so silnou sieťou kontaktovGolfové kluby, komunity krajanov, správa vzťahov, organizácia podujatí.
- gSúkromné osobyPriateľ, príbuzný alebo známy, ktorý kupuje alebo predáva na Costa del Sol. Vítaní aj bez firmy.
Od odporúčania po výplatu
Každý krok potvrdzujeme písomne, takže vždy viete, v akom stave je váš prípad.
- Zaregistrujete klienta
Meno, kontakt, či ide o kupujúceho alebo predávajúceho, a dopyt alebo nehnuteľnosť. Cez formulár, e-mail alebo WhatsApp, skôr než nás klient sám kontaktuje.
- Posúdime do 2 pracovných dní
Dostanete písomné potvrdenie s registračným číslom a dátumom platnosti. Až vtedy je registrácia platná.
- Sprevádzame klienta
Vyhľadávanie, obhliadky, vyjednávanie a koordinácia s advokátom a notárom. Priebežne vás informujeme.
- Predaj sa dokončí
Záväzná kúpna zmluva, potom prevod u notára. Pri novostavbách je východiskom pre províziu rezervačná/kúpna zmluva s developerom; obchod je medzitým chránený.
- Dostanete svoju odmenu
Do 10 pracovných dní po tom, čo prijmeme našu províziu a vašu faktúru. S nahliadnutím do výpočtu.
Jasne, písomne, bez drobného písma
Nárok určuje podpísaná zmluva a akceptovaná registrácia klienta.
- Odmena
- 20 % z vlastného podielu na provízii, ktorý Mr. Broker Estate skutočne prijme, bez DPH.
- Zdieľaná provízia
- Podiel iného makléra sa nepočíta.Naše vlastné náklady na marketing, cestovanie, administratívu a personál sa neodpočítavajú.
- Aké odporúčania
- Kupujúci aj predávajúci. Nová ponuka má pre nás rovnakú hodnotu ako kupujúci.Predávajúci sa viaže na konkrétnu nehnuteľnosť a nami prijatý mandát na predaj.
- Diskrétnosť
- Vašu spoluprácu s nami nepropagujeme a sumy s klientom nikdy nezdieľame.Klient je, ako vyžaduje zmluva a ochrana osobných údajov, len informovaný, že môže existovať dohoda o odporúčaní. Nič viac.
- Registrácia
- Vopred, písomne, cez formulár, e-mail alebo WhatsApp.Platná po výslovnom prijatí s registračným číslom. Automatické potvrdenie o doručení ešte nie je prijatie.
- Ochrana
- 24 mesiacov od prijatia.Záväzná kúpna zmluva uzavretá v tejto lehote zostáva chránená, aj keď prevod u notára prebehne neskôr, napríklad pri novostavbách.
- Výplata
- Do 10 pracovných dní po prevode u notára, prijatí celej našej provízie a správnej faktúry.Pri novostavbách developer našu províziu zvyčajne vyplatí po podpise kúpnej zmluvy, môže to však trvať až 60 dní a posunúť sa, ak ešte nie sú vybavené všetky povolenia. Sme v tom transparentní a svoju odmenu dostanete do 10 pracovných dní po tom, čo nám bude zaplatené.
- Spolupráca
- Bez vstupných poplatkov, bez minimálneho počtu odporúčaní, neexkluzívne.Len odporúčanie; nevyjednávate a nezastupujete nás. Výpovedná lehota 30 dní; prebiehajúce registrácie zostávajú platné.
Ide o vaše meno. My ho nesklameme.
Odporúčanie je otázka dôvery. Preto pracujeme tak, aby vám klient potom poďakoval.
Sprevádzanie v jazyku vášho klienta
Butiková realitná kancelária v Marbelle pre slovenských, českých, belgických a holandských kupujúcich a predávajúcich. Päť jazykov pri stole.
Jeden kontakt, celý proces
Od dopytu po kľúče: výber, obhliadky, vyjednávanie a koordinácia s advokátom, notárom a bankou.
Transparentne voči vám
Písomná registrácia, číslo prípadu, priebežné informácie a nahliadnutie do výpočtu vašej odmeny.
Kto sa postará o vášho klienta?
Žiadna veľká kancelária, kde je váš klient len číslom. Dvaja ľudia, ktorí každý prípad sprevádzajú osobne, od prvého dopytu až po odovzdanie kľúčov u notára.
Lucia
Slovenka a dlhoročná pravá ruka Yoniho. Lucia je prvým kontaktom pre našich slovenských a českých klientov a dohliada na to, aby každý prípad prebehol hladko: od prvého stretnutia až po termín u notára.
Costa del Sol pozná do detailu a presne vie, ako sa na Marbellu pozerá kupujúci z Bratislavy alebo Prahy. Pre partnerov to znamená stály kontakt, ktorý vášho klienta sprevádza v jeho jazyku a vás priebežne informuje.
- Slovenčina, čeština, angličtina, španielčina
- Sprevádzanie slovenských a českých kupujúcich a predávajúcich
- Spracovanie partnerských registrácií a priebežné informácie
Yoni Bernard
Belgičan, žije a pracuje na Costa del Sol. Založil Mr. Broker Estate ako butikovú realitnú kanceláriu pre kupujúcich a predávajúcich, ktorí uprednostňujú osobný prístup pred veľkou kanceláriou.
Je tiež spoluzakladateľom DecoGym, dodávateľa fitness vybavenia na kľúč pre hotely, rezorty a rezidencie v Španielsku. Vďaka tomu pozná developerov, správcov a komunity zvnútra.
- Holandčina, angličtina, španielčina, slovenčina, čeština
- Jeden kontakt pre kupujúceho, predávajúceho, advokáta, notára a banku
- Osobne dostupný cez WhatsApp, aj po uzavretí obchodu
Váš klient je u nás v dobrých rukách
Takmer desať rokov na Costa del Sol, viac než sto dokončených prípadov. Toto hovoria ľudia, ktorí s nami spolupracovali.
Lucia sprevádzala našich rodičov kompletne v slovenčine. Pre nich to bol rozdiel medzi váhaním a podpisom.
Janko S., kupujúci, SotograndeLucia posielala každý týždeň aktualizáciu, aj keď nebolo nič nové. Taký pokoj chcete mať pri kúpe v zahraničí.
Renata M., kupujúca, Golden Mile, MarbellaAko daňový poradca posielam klientov k Lucii. Presne vie, ktoré otázky treba položiť vopred.
Milan K., referral partner, BrnoLucia naplánovala obhliadky okolo nášho víkendu v Marbelle a mala pripravený užší výber. Dva dni, jedno rozhodnutie.
Tania T., kupujúca, CalahondaNáš predaj išiel cez Luciu; kupujúci prišiel z jej slovenskej siete. Rýchlo, diskrétne a čisto vybavené.
Nelka K., predávajúca, ElviriaYoni vybavil náš predaj od A po Z, až po termín u notára. Sami sme nikdy nemuseli nikomu volať.
Maarten J., predávajúci, San Pedro de AlcántaraDo troch týždňov od prvej obhliadky sme mali ponuku, ktorá sedela. Jasne, rýchlo, vždy dostupný.
Sarah G., kupujúca, Nueva AndalucíaOdporučil som klienta a v ten istý deň som mal potvrdenie s číslom prípadu. Potom som vedel o každom kroku.
Kenny P., referral partner, BelgickoŽiadne predajné reči, ale férové ocenenie a plán. Náš penthouse sa predal za cenu, ktorú predpovedal.
John L., predávajúci, MarbellaKoordinácia s advokátom, bankou a notárom išla celá cez Yoniho. My sme prišli len podpísať.
Eric M., kupujúci, BenahavísJeho kontakty u developerov urobili rozdiel: jednotku sme videli skôr, než bola online.
Annic C., kupujúca, La Cala de MijasBelgičan, ktorý pozná španielske papierovanie a hovorí po slovensky. Presne to sme potrebovali.
Steven C., kupujúci, EsteponaNa čo sa nás partneri často pýtajú
Čo mám uviesť pri registrácii?
Vaše meno a partnerské ID, celé meno klienta, telefón a/alebo e-mail, či ide o kupujúceho alebo predávajúceho, ak je známy, dopyt alebo rozpočet, pri predávajúcom nehnuteľnosť, a dátum odporúčania. Potvrdíte, že klient s odporúčaním a naším kontaktom súhlasí.
Čo ak klienta už poznáte?
Vtedy za toto odporúčanie nevzniká nárok na odmenu. Oznámime vám to čo najskôr písomne s vysvetlením, bez zdieľania dôverných údajov tretích strán. Pri duplicitných žiadostiach platí prvá úplne prijatá a akceptovaná registrácia.
Dostanem odmenu aj vtedy, keď kupujúci kupuje cez svoju firmu?
Áno, ak ide preukázateľne o tú istú kúpu a ten istý ekonomický záujem. Toto prepojenie potvrdíme písomne. Nezakladá to všeobecný nárok na všetky transakcie prepojených osôb alebo firiem.
Ako to funguje pri novostavbách?
Pri novostavbách developer našu províziu zvyčajne vyplatí po podpise kúpnej zmluvy, medzi podpisom a platbou však môže uplynúť až 60 dní. Ak ešte nie sú vybavené všetky povolenia, môže to trvať dlhšie. Sme v tom transparentní a odovzdáme vám všetky informácie, ktoré od developera dostaneme, aby ste vedeli, kedy môžete odmenu očakávať. Vaša registrácia a ochrana uzavretej kúpnej zmluvy medzitým platia ďalej.
Vie môj klient, že dostávam odmenu?
Pristupujeme k tomu diskrétne: vašu spoluprácu s nami nepropagujeme a sumy s klientom nikdy nezdieľame. Podľa zmluvy a pravidiel ochrany osobných údajov je klient len informovaný, že môže existovať dohoda o odporúčaní. Je to krátke, neutrálne oznámenie, ktoré chráni vás aj nás.
Môžem odporučiť aj predávajúceho?
Áno, a pre nás je to prinajmenšom rovnako cenné ako kupujúci. Nová ponuka, ktorá príde cez vás a ktorú prevezmeme do mandátu, spadá plne pod rovnaké pravidlo 20 %. Predávajúceho zaregistrujete spolu s danou nehnuteľnosťou.
Čo ak sa predaj neuskutoční alebo sa provízia vráti?
Pri zrušení, odstúpení alebo nedokončení odmena nevzniká. Ak musíme prijatú províziu úplne alebo čiastočne vrátiť, odmena sa pomerne upraví a písomne to vysvetlíme.
Odporučil som kupujúceho aj predávajúceho. Dvakrát 20 %?
Nie. Za jednu transakciu sa tomu istému partnerovi nevypláca 20 % dvakrát. Ak sú na oboch stranách rôzni partneri, rozdelenie sa vopred písomne dohodne.
Môžem niekoho odporučiť aj ako súkromná osoba?
Áno. Nepotrebujete firmu. Klienta zaregistrujete rovnakým spôsobom a dostanete rovnakú odmenu. Vopred sa dohodneme, ako výplata prebehne daňovo správne vo vašej krajine. Pri regulovanom povolaní alebo zamestnaní najprv spolu overíme, či vaše profesijné pravidlá a zamestnávateľ odmenu za odporúčanie umožňujú.
Ako je to s ochranou údajov môjho klienta?
Zdieľate len to, čo je pre odporúčanie potrebné, a vopred si vyžiadate súhlas klienta. Doklady totožnosti ani finančné dokumenty nie sú súčasťou štandardnej registrácie. Obe strany postupujú podľa GDPR; odporúčanie nie je súhlas so zasielaním noviniek.
Staňte sa referral partnerom
Napíšte nám stručne, kto ste a akú sieť kontaktov máte. Ozveme sa do dvoch pracovných dní a po úvodnom rozhovore vám pošleme zmluvu na podpis.
Bez vstupných poplatkov, bez záväzkov. Sami rozhodujete, či a kedy niekoho odporučíte.